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ダイアパレス東島田の紹介&最新情報

中古マンションの新着物件情報&中古マンションの最新情報をお届けしたい。

まずは新着の物件情報から

ダイアパレス東島田。

平成2年と築年数は20年目に入っているが、場所が便利。

最近開通した商工会議所の南北の大通りに面している。

この大通りは、回転寿司や有名ラーメン店など目白押し。

あたらしい回転すし店も近々オープンするらしい。ホットなゾーンである

学区は鹿田小学校区桑田中学校区。

イトーヨカドーまで徒歩8分

岡山駅まで徒歩14分。

このマンションにはエレベーターが2台。

2台設置はこの中規模では珍しい。

エレベーター一基設置する建築コストはかなり高いので、

施行者側から見ると削らざるを得ないところ。

しかし買う側からすれば100世帯もあるのに1基じゃ不都合、

そんな心境である。

室内は丁寧に使用されており、北東角部屋というのポイントが高い。

両備ボウルも近い。ボウリングと言えばここ。

年に1度不動産の協会の懇親会で使うが、

こういったリクレーション施設も近くにあるとうれしい。

物件の詳細は→コチラ

★ ★ ★

今日は、最新の中古マンションの情報もお届けしたい。

首都圏限定の話で恐縮だが、

中古マンションの時価データが無料で閲覧できる民間サービスが出現。

すまいサーフィン

マンション検索というボックスにマンション名を入れると、中古価格が出てくる。

 物件数は首都圏で約1万8000棟。1993年以降に分譲されたマンションの約90%をカバーしている。

 一般的に、中古マンションの成約価格データは不動産会社でなければ入手できない。

首都圏限定なので、岡山県の我々にはデータに関連は持てないが、全国的に査定が明確になれば、中古市場の活性化につながるのではないかと思っている。

更新日時 : 2011年10月18日 | この記事へのリンク : 

加茂小学校の目の前の、環境が非常に良い4DK:格安900万円住宅です。

北区加茂の加茂小学校の目の前で、足守川の土手そばという非常に環境の良い場所

に今回のおすすめ物件があります。

 足守川土手沿いの道から眺めた物件です。

  南側には遮るもの無く、陽光が降り注ぎます。いいなぁ。   

玄関西側の9帖のダイニングキッチン南側に、天窓付きのサンルームが続いています。

冬の寒い日でも暖かく過ごせるし、雨の日でも洗濯物がよく乾くでしょうね。

 駐車場は2台分のスペースがあります。

 その駐車場からは、こんな近くに加茂小学校の正門が見

えますよ。遅刻知らずか、それとも反対に・・・!?

この内容で、格安の900万円です!お早くご検討下さい!

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年10月18日 | この記事へのリンク : 

奥田で格安中古住宅登場!980万円

岡山南高校のすぐ近く!

とっても便利な場所から中古住宅が登場しました。

最近出来たカラオケ“まねき猫”から徒歩1分です。

築50年以上経過しているので、建物の評価は無く、土地の

評価のみの価格設定になっています。

最近1階をバリアフリー工事しています。

残念ながら図面はありません。

ご興味のある方は、ご案内しますので、お気軽にご連絡ください。

詳しい物件の詳細はコチラ

更新日時 : 2011年10月16日 | この記事へのリンク : 

1フロア1住戸の都心生活。リベール表町

表町の電車通り沿い。

都心立地という希少物件

「リベール表町」

シンフォニービルから至近距離。

大規模ブックセンター「丸善」までスグ。

天満屋も商店街も歩いてスグ。

こんな便利な物件は希少である。

都心でありながら82屬箸罎辰燭蠅箸靴討い襦

そして、学区は中央小学校区。

エントランスもこぎれいに整えられている

この物件は特殊な設計だ。

このマンションの売りは1フロアに1住戸しかない

プライベートな設計。

要するに横にほかの部屋がない。横の住民の騒音を気にしなくていい。

中央小学校区で物件をお探しの方には耳より物件だ。

都心ライフで素敵なマンションライフを!

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年10月13日 | この記事へのリンク : 

北区今保で平成12年築の中古住宅登場! 1890万円

今保の住宅街で1890万円の物件が登場です。

場所は御南小学校から徒歩2〜3分という好立地!!

大手ミサワホームが施工した建物で、しっかりしています。

駐車場も広く、3台は可能です。

そしてオール電化!

言うことなしです!

しかしながら、この物件は定期借地権物件になります。

土地は所有権ではなく、借地になりますので、地代が毎月別途16,007円

必要になります。

売買価格には400万円の保証金が含まれており期間満了時返還となっています。

お客さまのなかには

「定期借地権のことなど、わからない」という方もいらっしゃると思います。

気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

このお家の詳しい情報は→コチラ

更新日時 : 2011年10月13日 | この記事へのリンク : 

藤和ハイタウン医大南

今日は、おすすめの藤和ハイタウン医大南をご紹介したい。

東古松エリアのマンションであるが、このエリアは大変便利だ。

ほんの少し東に行けば、マルナカ、ハピーズ。スーパーには困らない。

さらに東に行けばマクドナルド。

ちょっと車で走れば家具のニトリも遠くない。

夕飯の材料を買い忘れた日もすぐに材料を買えるショッピングゾーン。

インテリアの小物もニトリですぐ買える。

建物の最重要ポイント日当たりも申し分ない。

部屋は三面バルコニーの角部屋。採光部分が多く、室内明るい。

ちなみに最寄駅は大元駅徒歩8分。駅が徒歩圏というのもうれしい。

☆☆

この物件を何よりもお勧めしたい理由がもう一つ。

実は、私、この物件の施工主の「藤和不動産」に大学卒業後、新卒で入社し、非常に思い出の物件であるから。

藤和不動産には、11年間お世話になった。

岡山県では藤和不動産の知名度は低いが、東証一部上場企業で東京に本社を置く企業である。

マンション供給戸数は全国で常にトップ10入りしていた。主に首都圏で分譲を行っている。

現在は、三菱地所と提携し、三菱地所レジデンスと名称を変え、丸の内に本社を移し、積極的にマンション事業を行っている。

藤和不動産はマンションづくりに対して、相当、思い入れを入れている会社だった。細部までこだわるし、お客様の声には、かなり対応した。社員も夜を徹して、仕事をよくしたものである。

建築年月日が偶然にも僕が入社した時と同じだったのも縁を感じる。

話が、それてしまったが、マンション造りにこだわった藤和不動産だから、15年以上たっても、しっかりしている。ぜひ、見ていただきたい。

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年10月07日 | この記事へのリンク : 

南区藤田の国道30号線そばの住宅団地内のオール電化住宅です。

平成17年4月完成の、築浅で綺麗なおすすめ物件です。

  

南西側6m道路に面している為、日当たり・通風も良好です。

 太陽光発電付きのオール電化住宅で、売電方式の設備

なので、月によっては電気代が要らないうえに、収益として戻ってくることもあります。

1階の洋室と2階の洋室の2ヶ所に床暖房が設置されています。

また、2階にはロフトが4ヶ所あり、収納も豊富に揃っています。

 

LDKの南側にはサンルーム設置されているため、冬は暖かい団欒スペースになり、雨の

日には便利な物干しスペースになるという便利さ。

駐車も3台分のスペースが確保されています。

 東隣は公園という抜群の環境ですので、お子様を安心し

遊ばせることが出来ますね。

こんなに充実した内容の物件は滅多に出ません!

今すぐご見学下さい。

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年09月30日 | この記事へのリンク : 

国道2号線バイパスまで徒歩3分の便利な住宅地の角地物件です。

南区福富中で、2号線バイパスがすぐ近くという立地の良い物件です。

  

南東角地(南側は用水を隔てています)で日当たり・通風も良好です。

住宅メーカーのパナホーム住宅建設の建物です。

建築後36年経過していますが、目立った雨漏りや床のきしみもなく、しっかりリフォーム

したら見違える程綺麗になるでしょう。

 駐車は2台分のスペースが確保されています。

福浜小学校まで徒歩3分を始め、徒歩3分の圏内に公園や交番、家電販売店に人気の

ある飲食店等、生活に便利な施設が豊富に揃った好立地の物件です。

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年09月30日 | この記事へのリンク : 

北区加茂の国道180号線を西へ入った閑静な住宅団地内のおすすめ物件です。

平成7年3月日新築された4LDKの住宅ですが、平成23年9月に内装・外装リフォーム

済みで見違えるほど綺麗なお家になっています。

 

外壁を塗り替えて、室内全室のクロス張替 畳・襖張替、フロアー張替とともに、水廻り

設備の内、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ便器を全て新品と交換済みです。

 LDKは落ち着いたブラウン系の色調で統一しています。

 駐車もゆったり3台分のスペースがあります。

この上に、電化住宅という嬉しい物件です!

お早めにご検討下さい。

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年09月30日 | この記事へのリンク : 

リバーサイドの良さを語ろう〜築浅5年の京山学区マンション

リバーサイドのマンションの良さを語ろう。

人はなぜ水辺に癒されるのだろうか。誰でも海や川を見ると心落ち着く。

今回の紹介する物件「ビ・ウェル津島京町」

ここからの西側窓からは笹ケ瀬川の川面が見ることができる。

近隣と接近した狭い空間ですむよりはこうした自然環境に恵まれたマンションはいいものである。

私は毎日旭川の橋を渡り会社に行く。渋滞でゆっくりと進む橋上から

旭川のキラキラした川の流れを見るとひとときの安らぎを感じるのだ。

川を越えると、あとは会社に向かうのみ。急に足取りが重くなる。

築5年しかた経過しておらず、エントランスなど真新しさが残っている。

ところどころに高級感のある石張り使用があってなかなか良い。

☆☆

こちらが周辺の環境。

のどかである。

山や川がすぐそこ。

本来はここで会社に戻らねばならないのだが、

物件調査のついでに散歩してみた。

岡山商科大学に通じる並木道。

大学生が楽しそうに語らっている。

大学のキャンパス。私は関西方面の大学だったが、かつてを思い出す。

ちょっと足を延ばす。

大好きなユニクロ。

そして、財布に優しい牛丼チェーン店

寄り道しすぎ、時間が超過してしまったが、

このように環境は申し分なく、ユニクロなどの施設も豊富。

人気の京山学区もおすすめのポイントである。

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年09月28日 | この記事へのリンク : 




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