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広島三原テナントオーナーシェフ募集!海に面した最高の立地!木戸一男デザイン

夢のオーナーシェフになってみませんか?

海に面した最高の立地で!

広島県三原駅から徒歩5分にもかかわらず海に面したこの場所。

内装デザインはなんとあの木戸一男氏。

景虎やボクデンなど岡山では有名なデザイナーの手がけた内装。

建物も平成22年完成という真新しさ。

ただ今、テナント募集をしております。

賃料は15万円。駐車代込

敷金5カ月 礼金1カ月。

お気軽にお問い合わせください

物件の詳細は→コチラ

更新日時 : 2011年07月07日 | この記事へのリンク : 

【コラム】今日から7月。住宅エコポイントも今月いっぱいで終了

今日から7月。1年の半分が終了しました。本当に早いですよね。

ついこの前、今年が始まったように思えます。

★ ★ ★

さて、住宅業界で今月のトピックといえば

住宅版エコポイントの受付が終了してしまうということです。

(イメージ写真)

平成23年7月31日までに着手した新築・リフォーム工事が対象となります。
当初は今年の年末、12月31日までの工事が対象でしたから、
5ヶ月短縮されたことになります。
予想を大幅に上回る申請数だったようです。

震災の影響で財源が復興に回ってしまい、こういうポイントを得られるのはラストチャンスかもしれません。

以前、車のエコカー減税や家電のエコポイイント終了の時は

終了間近に注文が増えるというニュース映像を目にしました。

自動車のショールームで締切前日に行ったけれども、在庫がなく諦めました

というインタビューを受けたかたがいらっしゃいました。

リフォームや新築をお考えの方、締切間近になるまえに

ご検討のお客様はお早めに!

更新日時 : 2011年07月01日 | この記事へのリンク : 

【記事】リフォームで中古住宅の価値が上昇 国交省調べ

国交省の調査で、中古+リフォームをして再販した方が付加価値が高くなったという具体的な調査内容が報告されています。

中古住宅はリフォームで価値向上――。国土交通省が2010年度に実施した、中古住宅売買に併せてリフォームなど行うものへの補助事業(既存住宅流通活性化事業)を受けて、売買前にリフォームを行った事業の73%で、価値の向上が想定される結果が得られた。実売買価格から、リフォーム未実施の想定売買価格とリフォーム工事費用を引いた価格(価値向上額)が、854件のうち629件でゼロを上回った。価値向上額の平均は166万円に上った。

 また、既存住宅流通活性化事業を通じて行われたリフォームは、内装工事が最多。水まわりがそれに続いた。売買前リフォームに限定すると、外壁の塗装工事や仕上げ工事など見た目に関わる工事の実施率が高かった。」

弊社も、これまで、中古再生を数多く手掛けてきました。
夢のマイホームをお探しになるお客様にとって、生活感のある居住中の家を見学したところで、なかなか想像はつきにくいもの。

人は見た目が9割といいますが、不動産も見た目が9割。だと思います。



弊社では今後も、積極的にリノベーション住宅を売り出していこうと思っています。

直近では万成でオープンハウスを予定しています。


更新日時 : 2011年06月28日 | この記事へのリンク : 

【コラム】中古住宅の断震に驚いた エアー断震

まだ6月というのに真夏のような今日。

暑いですが今日も仕事がんばってます!

さて、テレビを見ていましたら

耐震を超えた全く新しい地震対策の技術が紹介されていました。

住宅の基礎を地震のP波を察知して空気で家ごと持ち上げるという

エアー断震

(TV画像引用)


空気の力で家を持ち上げて、揺れから守る工法だそうです

地震のP波を感じた瞬間に、地盤と家の基盤の間に空気が入って


大きな揺れをもたらすS波が来る前に家を浮かせる

実際の実験映像が出ていました

家って何百トンもあるのにところが、私がふ〜っと吹く位の空気量で


家は持ちあがってました!

このシステムを取り入れている茨城のお宅では、今回の震災時に、


料理を作っていてほとんど気がつかないくらいの体感で、


ネコは寝たままだったそうです


びっくりです

値段は、テレビの話では400万円〜500万円くらい。

うーむ、高いのか安いのか・・


高層マンションは免震構造とかあるんですが、

木造の一般住宅をいかに強い揺れから守るかということ。

時代は進化していますね。最新情報を今後もお伝えしていきます!

更新日時 : 2011年06月25日 | この記事へのリンク : 

政府の「新成長戦略2011」中古住宅とリフォーム整備へ

今日は真夏日ですね。早くも今年の酷暑を予感させる毎日。

いつも、当ブログを見ていただいてありがとうございます。

(写真はイメージです)

日経ビジネスオンラインで政府の中古市場への新しい取り組みが特集されていましたのでご紹介します

政府は今、「新成長戦略2011」の一環として、中古住宅とリフォームの市場整備に乗り出している。消費者が安心して中古住宅を購入でき、リフォームに取り組めるようにするための仕組みづくりが進行中だとのことです。その狙いと内容について、国土交通省の住本靖氏のインタビューが記載されています。

Q「中古住宅・リフォームトータルプラン」とは何を目指しているのでしょうか。

A中古住宅の「イメージ」を上げる手段はリフォームしかありません。

そこで、中古住宅市場とリフォームを「トータル」で支援し、市場の活性化を促したいと考えています。

まず、中古住宅の品質を担保するために、第三者による検査と保証を組み合わせた「既存住宅売買瑕疵保険」を用意しました。

(写真はイメージです)

瑕疵とは簡単に言うと「欠陥」のことです。

目に見えない欠陥が中古の売買の壁になってると言います。これが保険でカバーできるならもっと流通が増えていくのかなと思います。

この瑕疵保険が早く導入されることを期待します。

また、この保険の全容が明らかになり次第お伝えしたいと思います。

日経ビジネスオンライン引用)

更新日時 : 2011年06月23日 | この記事へのリンク : 

中古戸建の価格が上昇↑ 首都圏調べ

いつも当社のホームページを見ていただいてありがとうございます。

今日は、中古住宅の市況について、お伝えしたいと思います。

首都圏の話ですが中古戸建ての成約価格が上昇したとのことです。

また、契約率も上がっているとのことです。

(イメージ写真)

この話、岡山で同じように上がるかどうかは不明ですが

私の現場の意見として、中古住宅の問い合わせは震災の影響はあまりない

と印象です。

「東日本レインズ6月10日、首都圏の5月の不動産流通市場の動向を発表した。

それによると、中古マンション、中古戸建て住宅の首都圏平均の成約価格が上昇に転じた。成約件数も新築戸建てを除き引き続き減少傾向にあるものの、減少幅は縮小している。

 中古戸建ての成約件数の減少率は4月の13.1%から7.4%に縮小、成約価格は5カ月ぶりに上昇した。

 中古マンションの成約件数の減少率は4月の14.4%から10.7%に縮小、成約価格は3カ月ぶりに上昇した。

(以上 レインズ抜粋)」

イメージ写真

今まで新築思考だった方も、中古住宅に切り替えているなと感じます。

私どもは、今後、万成でリノベーションを企画していますので

ご興味のある方はぜひ。詳細はこのサイトでアップします!

更新日時 : 2011年06月12日 | この記事へのリンク : 

中古住宅のリフォームに補助金100万円国交省速報

国土交通省が5月30日付で

中古住宅のリフォーム工事に対して最大100万円の補助金を出すという

補助金の概要を発表しました

国交省ホームページ↓

既存住宅推進事業

補助対象となるのは昭和56年〜平成13年築の建物です。

工事代金の1/3の補助が出ます。

300万円のリフォーム工事ならば最大の100万が。

補助をもらうために、保険に加入したり、履歴登録したりしなければなりません。

中古流通を推し進めている国の方針なので、利用しない手はありません!

詳細は、またこのホームページでもお伝えしていきます。

これからは中古住宅を買ってリフォームの時代。

国の補助金を賢く利用しましょう!

更新日時 : 2011年06月11日 | この記事へのリンク : 

リノベーションイベントご来場ありがとうございました!

5月29日日曜日開催の中古リノベーションのセミナーの模様です!


台風直撃という最悪の天候のなか、集まってくださったお客様本当にありがとうございました

内容は

岡山リノベの象徴ルネスホールのこれまでの歴史

リクルート住宅総研による中古市場のマーケットと今後

東京のリノベの先進会社ブルースタジオ石井氏講演

岡山リノベメンバーによるセッション

でした

写真はリクルート住宅総研の島原万丈氏

以下の写真右が私です。


戸建中古住宅のリノベーションについてプレゼンしました。
生まれて初めてパワーポイントを作って人前に立ちました。

戦後間もなく建てられた古い建造物の再生をした事例であるとか

新聞にも掲載された街並みまるごと再生であるとか

事例を中心にビフォーアフターを発表しました。

東京のリビタというマンション一棟を再生を何棟も手がけられている
内山常務の講演もありました。



ブルースタジオという東京のマンションリノベーションの第一人者石井健さんを交えてのクロストークはかなり盛り上がりました

これからもこういった場を何度か提供し、
岡山で皆様がよい物件を変えるような街にしたいです!

更新日時 : 2011年06月09日 | この記事へのリンク : 

岡山で中古再生で全力をささげる社長の最新ブログ公開!

いつも弊社のWEBサイトを見ていただきありがとうございます。

岡山で中古再生にすべてをかけてる社長のブログのご紹介です。

本日 リノベーション関連の最新情報をアップしました。

よかったら、見てみてください。

社長のブログ

更新日時 : 2011年04月16日 | この記事へのリンク : 




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